房价与房贷齐飞 法国人损失了一间厨房

法国中文网 > 法国房产 > 2020-07-07 ()
法国巴黎6区地产公司

海外网   作者:鲁佳

过去12个月,法国人在20个大城市的房地产购买力平均下降了5平方米,相当于损失一间厨房。

根据《费加罗报》报道,法国房价在疫情之后始终没有走低,而房贷利率又有所回升,房地产购买力下降这一结果不可避免。法国20个大城市房地产市场最新晴雨表显示,法国人的购买力在最近一年内损失了5平方米,过去六个月内损失了3平方米。

法国20个大城市当中,除了尼姆的房地产购买力上升8平方米之外,所有城市的购买力都有所下降。最大的输家是勒芒、圣艾蒂安和勒阿弗尔,购买力落差在12至14平方米之间,相当于一年内损失了一个房间。

法国一线城市当中,巴黎和波尔多的房地产购买力仅下降2平方米,房产走势仍然强劲,而里昂购买力下降6平方米,马赛更下降10平方米,情况堪忧。

而另一方面,法国大城市和其他地方一样,房贷利率都在重新上升,而对买家更为不利的是,预期中的“后疫情时期”房价下降迟迟没有出现,甚至略有上涨。比如房地产购买力下降最大的勒芒、圣艾蒂安、勒阿弗尔,这三个城市的房价本来就偏低,疫情限制措施之后出现“追赶效应”,价格上涨使得购买力大幅下降。而巴黎房产每平方米均价已超过1万欧元,价格上涨使得形势更不乐观。

不过,法媒分析,按照绝对价格来说,在相同借款额和同等月供的情况下,圣艾蒂安的房地产购买力是巴黎的7.5倍,在圣艾蒂安购买一所150平方米的公寓,在巴黎只能购买20平方米。

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