新冠病毒禁足令正使法国房市放缓

编辑时间:2020-04-09 ()
法国房地产公司SeLoger

法国国际广播电台中文网   作者:珍妮特

新冠病毒的禁足令导致法国房地产市场正在放缓。法国自3月17日起开始新冠病毒禁足令,房地产市场一直处于暂停状态。

目前,尽管所有的行业均出现下滑现象,但有两个领域行业仍然活跃:也就是房屋建筑业和豪华住房市场,这是世界报指出的。

法国自新冠病毒禁足令的第一天3月17日以来,房地产市场一直处于暂停状态。当时,法国两大房地产公司SeLoger或Bien’ici的房屋广告浏览率都下降了40%。

从售屋广告的刊登到在房地产公证处签署购屋合同行为,包括拜访房屋代理人公司、购屋评估诊断、银行贷款和入住前可能的施工等在内的专业领域工作量,统计结果没有任何一领域能超过正常情况时的10% 或20%。

由于无法出门去看更多的出售屋进而谈判,因此几乎没有成交量。巴黎大区房屋公证人德莱斯(Delesalle)说:“我仍然进行了一些销售,但是在同一座建筑物的邻居之间进行的购屋交易。

但禁足令导致很大的不确定性。他说: “我们可以合理地预期,到了2020年,旧住房的交易量将下降至少20%至30%,也就是700,000件或800,000件,而不是2019年的一百万件。

另一法国房地产专家拉鳯指出,由于购买力下降,买房需求将被削弱,价格也受到冲击。

“在供屋量紧张的地区,降幅将控制在5%至10%之间,但在供屋量多的其他地区的大城市,降幅可能会在10%至15%之间。 ”

另一位巴黎豪华公寓市场专家Jottras认为,豪华公寓住家市场将在新冠病毒危机后更快地崛起。

法国经济现况观察站经济学家马德茨( Madec)表示,巴黎人长期以来只限于以高价购买小公寓的倾向将会改变,

从长期来看,他们中的三分之一(主要是那些能远程居家工作的高管阶层),由于新冠禁足令,会使他们想离开市中心,去生活在大环区内,或者甚至更远的地方居住。

在那里,他们可以让自己享有目前所缺少的户外空间、花园、露台和工作室,能过一个绿色环境的居家生活。”

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